个人一手住房贷款是指广州银行向个人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售的一手住房，并以所购房产作为抵押物的个人贷款。

　　1.额度高－贷款金额最高可达房产交易价格的7成。 

　　2.期限长－贷款期限最长可达30年。

　　3.还款灵活－多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。 

　　4.节省贷款成本及费用—尽量减少您的贷款成本及利息支出。 

　　5.一站式服务－提供保管箱、代缴水电费、物业维修基金等一篮子个人金融服务。

　　备注：贷款利率按年化利率采用单利方式计算。

　　申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：  

　　1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　2.年龄为18—65岁且具有完全民事行为能力。

　　3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4.已经签署购买住房的合同或协议。

　　5.须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款（非限购城市可按当地政府相关规定的首付款比例要求执行）。

　　6.提供经本行认可的有效担保。

　　7.本行规定的其他条件。 

　　您在向本行申请个人一手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下文件： 

　　1.借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明； 

　　2.借款人经济收入证明或职业证明； 

　　3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明； 

　　4.借款人与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》； 

　　5.房地产开发企业开具的首期款的收据或发票；

　　6.本行要求提供的其他资料；

　　达成购房协议——提出申请——银行审批——签署合同——落实放款条件——贷款发放——客户还款——贷后服务