个人二手住房贷款-广州银行官网

　　产品定义

　　个人二手住房贷款是广州银行向个人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的商品住房的个人贷款。

　　产品特色

　　1.期限长—贷款期限一般最长30年，贷款期限加楼龄最长可达50年。

　　2.额度高—最高贷款金额可达房产价值的70%。

　　3.资金安全—二手楼资金托管业务，保障买卖双方资金安全。　

　　4.节省贷款成本及费用—尽量减少您的贷款成本及利息支出。　

　　5.还款灵活—多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。

　　备注：贷款利率按年化利率采用单利方式计算。　　　　

　　申请条件

　　申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

　　1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　2.年龄为18—65岁且具有完全民事行为能力。

　　3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4.所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。

　　5.房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。

　　6.借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。

　　7.须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款（非限购城市可按当地政府相关规定的首付款比例要求执行）。

　　8.符合本行规定的其他条件。

　　提供材料

　　您在向本行申请个人二手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下资料：

　　1.借款人身份证明（居民身份证、护照、户口簿等）、婚姻状况证明；

　　2.借款人经济收入证明或职业证明；

　　3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明；

　　4.所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）；

　　5.首期款的资金证明或已支付的凭证；

　　6.买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件；

　　7.售房人（含共有人）有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件；

　　8.本行要求提供的其他资料；

　　办理流程

　　达成购房协议——提出申请——抵押物评估——银行审批——签署合同——落实放款条件——贷款发放——客户还款——贷后服务

本页面内容仅供参考，最终解释权属广州银行，部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。

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