2025年9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字【2025】199号）。为贯彻落实通知精神，切实做好我行商业性个人住房贷款利率优化调整工作，现就相关工作公告如下：

　　一、根据深圳市《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字【2025】199号）精神，在利率定价机制安排方面，本行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合本行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

　　二、根据2024年11月1日《广州银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整，相关事项提示如下：

　　1、调整规则

　　存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期及以上LPR的算术平均值。

　　2、办理方式

　　自9月12日起，符合条件的借款人可以通过“广州银行APP-贷款-存量房利率调整”提交线上预约申请，预约后2个工作日内，我行客户经理将联系借款人到我行深圳分行各网点进行线下申请确认。新的加点值经我行审批通过后次日（自然日）生效，可登录广州银行app查询。

　　如需进一步咨询，可联系您的个人住房按揭贷款经办机构或拨打96699（广东）或400-83-96699（全国）或86-20-96699（境外）咨询，个人住房业务经办机构联系时间为工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，我行将竭诚为您服务。

　　广州银行深圳分行个人住房贷款业务联系方式

温馨提示

　　本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。衷心感谢长期以来对广州银行的大力支持。

                                                                                                                                                     广州银行股份有限公司

　　                                                                                                                                              2025年9月12日